房屋买卖债权债务责任谁承担

（一）若卖方未依约交付房屋、办理过户登记等，买方应收集证据并与卖方沟通，若沟通无果可追究其违约责任并要求赔偿损失。
（二）若房屋在质量保证期内出现质量问题，买方应及时通知卖方维修或索赔。
（三）若买方未按合同约定支付购房款，应尽快支付剩余款项及违约金，避免承担更多责任。
（四）对于房屋交付后的物业费、水电费等费用，按合同约定承担，若未约定，交付后由买方承担，交付前由卖方承担。
（五）若因房屋买卖合同产生纠纷，按合同约定的仲裁或诉讼管辖处理，无约定则向房屋所在地法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.房屋买卖中债权债务责任承担需依据不同情形确定。卖方未依约交付房屋、办理过户登记或房屋在质保期内有质量问题，需承担违约责任并赔偿买方损失，为责任主体。买方未按合同支付购房款构成违约，要承担支付余款和违约金等责任。
2.对于房屋交付后的物业费、水电费等费用，若无特殊约定，交付后由买方承担，交付前由卖方承担。
3.若因房屋买卖合同产生纠纷，有约定仲裁或诉讼管辖的依约定处理，无约定则可向房屋所在地法院起诉。

建议：买卖双方签订合同时应明确各项责任和费用承担，出现问题及时沟通协商。若协商不成，尽快按约定或法律规定解决纠纷，以维护自身合法权益。
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结论：
房屋买卖中债权债务责任承担区分多种情况，卖方未履约要担责，房屋质保期内质量问题卖方负责，买方未付款构成违约，交付前后费用按情况承担，纠纷按约定或向房屋所在地法院起诉。
法律解析：
依据民法典相关规定，在房屋买卖里，若卖方未按约定交付房屋、办理过户登记，这属于违约行为，需承担违约责任并赔偿买方损失，责任主体是卖方。若房屋在质量保证期内出现质量问题，卖方有义务维修或赔偿损失。若买方未按合同支付购房款，构成违约，需支付剩余款项及违约金等。对于房屋交付后的物业费、水电费等，若无特殊约定，交付后由买方承担，交付前由卖方承担。关于纠纷解决，有约定仲裁或诉讼管辖的依约定，无约定则可向房屋所在地法院起诉。若遇到房屋买卖债权债务责任承担相关法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）卖方责任：在房屋买卖中，若卖方未依约交付房屋、办理过户登记，需承担违约责任并赔偿买方损失，为责任主体。同时，若房屋在质量保证期内出现质量问题，卖方要负责维修或赔偿损失。
（2）买方责任：买方若未按合同约定支付购房款，构成违约，需承担支付剩余款项、违约金等责任。
（3）费用承担：对于房屋交付后的物业费、水电费等，若无合同特殊约定，交付后费用由买方承担，交付前由卖方承担。
（4）纠纷解决：因房屋买卖合同产生纠纷，合同有约定仲裁或诉讼管辖的，依约定处理；无约定的，可向房屋所在地法院起诉。

提醒：房屋买卖双方应严格按合同履行义务，避免违约。遇到复杂纠纷，建议咨询专业人士分析处理。
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1.卖方违约：未交付房屋或办理过户，需担责并赔偿买方损失。
2.质量问题：质保期内房屋有问题，卖方负责维修或赔偿。
3.买方违约：未按时付款，要付余款和违约金。
4.费用承担：无特殊约定，交付后费用买方担，交付前卖方担。
5.纠纷解决：合同有约定按约定，无约定向房屋所在地法院起诉。