租赁合同违约责任承担是怎样的

租赁合同中违约责任承担方式丰富且明确。承租人违约时，未依约支付租金，出租人有权要求支付欠付租金、逾期利息并按约主张违约金；损坏租赁物的，要承担维修责任，无法修复或灭失的需照价赔偿。

针对承租人违约，建议合同明确租金支付期限、逾期利息计算标准及违约金具体数额或比重；对于租赁物损坏赔偿，提前约定估值方式。

出租人违约时，未按时交付或交付的租赁物不符合约定使用状态，承租人可要求减少租金、延长租期或支付违约金等。

对于出租人违约，合同应详细规定交付时间、租赁物状态标准及违约责任承担方式。

若一方违约致合同目的无法实现，另一方有权解除合同并要求赔偿直接和合理预见的间接损失。实际判定违约责任需依合同条款和实际损失，按民法典相关规定执行。
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法律分析：
（1）在租赁合同里，承租人的违约情形及责任明确。未依约支付租金时，除支付欠付租金，还需承担逾期利息以及合同约定的违约金。这是对出租方权益的保障，促使承租人履行支付义务。
（2）承租人对租赁物负有妥善保管使用责任，损坏租赁物时承担维修责任，无法修复或灭失则照价赔偿，旨在维护租赁物的完整性和价值。
（3）出租人也有相应义务，未按时交付租赁物或交付不符合约定状态，承租人可主张减少租金、延长租期或违约金等违约责任，平衡双方权利义务。
（4）当一方违约致合同目的无法实现，另一方有解除权，并可索赔直接与合理预见的间接损失，确保受损方得到应有的补偿。

提醒：
签订租赁合同时，务必明确违约责任条款。遇到违约情况，及时保留证据，依合同和法律主张权益。
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（一）对于承租人
若不想因未按时支付租金违约，要注意租金支付时间，提前做好资金安排。使用租赁物时应小心谨慎，避免损坏，若不慎损坏要及时告知出租人并协商维修事宜。

（二）对于出租人
务必按时交付符合约定使用状态的租赁物，交付前仔细检查租赁物状况。合同中对于违约责任条款要明确清晰。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.承租人违约时，没按约定付租金，出租人能要回欠租和逾期利息，还能按合同要违约金。要是弄坏租赁物，得负责维修，修不好或物品没了，就得照价赔偿。

2.出租人若没按时交租赁物，或物品状态不符约定，承租人有权让其担责，像少付租金、延长租期或拿违约金等。

3.一方违约让合同目的达不到，另一方就能解除合同，还能让违约方赔偿损失，具体按民法典及合同条款、实际损失判定。
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结论：
租赁合同中，承租人和出租人若出现违约行为，需按规定承担相应责任，严重违约致合同目的无法实现时对方有权解除合同并获赔，具体依合同条款和实际损失按民法典判定。
法律解析：
在租赁合同里，承租人未依约支付租金，属于违约，出租人能要求其支付欠付租金、逾期利息以及合同约定的违约金。要是承租人损坏租赁物，得承担维修责任，无法修复或灭失的要照价赔偿。对于出租人而言，未按时交付租赁物或交付状态不符约定，承租人有权要求其承担诸如减少租金、延长租期或支付违约金等违约责任。当一方违约致使合同目的无法达成，另一方有解除合同的权利，还能要求违约方赔偿直接损失和合理预见的间接损失。这一切都是依据民法典来保障双方合法权益的。如果大家在租赁合同中遇到了违约相关的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以便维护自身的合法权益。