承租方违约怎么收回商铺

1.确认解除条件：先查看租赁合同，若违约情况符合解约条件，书面通知承租方解除合同，明确解除日期与收回要求。若合同无约定或约定不明，在对方根本违约时，也可依法解除。书面通知要保留凭证。

2.起诉维权：若承租方拒绝搬离，可起诉要求其腾退商铺并担责，如付违约金、赔偿损失等。诉讼期间，收集保存租金缴纳、沟通记录等违约证据，维护自身权益。
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结论：
承租方违约时，出租方可依合同约定或法律规定解除合同收回商铺，若承租方拒绝搬离可起诉维权。
法律解析：
当承租方违约，出租方收回商铺有相应步骤。先查看租赁合同，若违约情形符合约定解除条件，出租方可书面通知承租方解除合同。若合同未约定或约定不明，在承租方根本违约致合同目的无法实现时，出租方也能依据法律解除合同，且要保留书面通知凭证。若承租方拒绝搬离，出租方可向法院起诉，要求其腾退商铺并承担违约责任。诉讼期间，出租方需收集保存承租方违约的证据，如租金缴纳记录、沟通记录等，以维护自身权益。

如果在处理此类商铺租赁违约问题上你还有疑问，可向专业法律人士咨询，以确保合法合理地解决问题。
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1.当承租方违约，出租方收回商铺可按一定流程操作。若合同有约定，出租方先查看合同，确认违约情形符合解除条件后，书面通知承租方解除合同，明确解除日期与收回要求，并保留通知凭证。
2.若合同未约定或约定不明，在承租方根本违约致合同目的无法实现时，出租方可依法解除合同并书面通知。
3.若承租方拒绝搬离，出租方可向法院起诉，要求其腾退商铺并承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
4.诉讼期间，出租方要注意收集和保存承租方违约的证据，如租金缴纳记录、沟通记录等，以此维护自身权益。
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法律分析：
（1）出租方发现承租方违约后，第一步需查看租赁合同，确认违约情形是否契合合同约定的解除条件。若符合，应以书面形式通知承租方解除合同，明确解除日期和收回商铺要求。书面通知可通过邮寄等方式，并留存好凭证。
（2）若合同未约定或约定不明，当承租方根本违约导致合同目的无法实现时，出租方可依据法律解除合同。
（3）若承租方拒绝搬离，出租方可向法院起诉，要求其腾退商铺并承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失等。
（4）在诉讼期间，出租方要注意收集和保存承租方违约的证据，像租金缴纳记录、沟通记录等，以此维护自身权益。

提醒：
在处理承租方违约收回商铺时，要严格按合同和法律规定操作，保留好相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）查看租赁合同，若违约情形符合合同约定解除条件，书面通知承租方解除合同，明确解除日期和收回商铺要求，通过邮寄等方式送达并留存凭证。
（二）若合同未约定或约定不明，在承租方根本违约致合同目的无法实现时，出租方可依据法律解除合同，同样书面通知并留好凭证。
（三）若承租方拒绝搬离，向人民法院起诉，要求其腾退商铺并承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
（四）诉讼期间，收集和保存承租方违约的证据，如租金缴纳记录、沟通记录等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。