律师简介
吴亮律师，现执业于浙江佑平律师事务所，专职律师，承办过刑事辩护、取保候审、交通肇事、婚姻家庭、人身损害、工伤赔偿、房产纠纷、合同纠纷、债权债务等各类案件，积累了丰富的实务经验。爱岗敬业，工作业绩突出，热心公益事业，积极参与法律援助公益活动，坚持诚实守信，护当事人的合法权利是律师的天职，追求社会的公正、公平是律师的奋斗目标。
吴亮律师
浙江佑平律师事务所执业律师
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法律资讯
NEWS
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08/17
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继承房产几年后可以交易
法律分析： （1）继承房产在取得产权后可随时交易，因为继承人完成继承便依法拥有房屋所有权，可对房屋进行占有、使用、收益和处分等操作。 （2）要进行房产交易，继承人需先办理继承过户手续，准备被继承人死亡证明、遗嘱或法定继承相关文件、继承人身份证明等材料，前往不动产登记机构办理。 （3）过户完成拿到新的不动产权证书后，就能按正常二手房交易流程买卖。 （4）若房屋持有时间不满一定年限，交易时可能产生个人所得税等税费，而个人转让自用5年以上且为家庭唯一生活用房，可免征个人所得税。 提醒
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08/17
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20万借条没有转账记录应该怎么处理
（一）若借款是现金交付，收集交付证据，例如在场证人能提供的证言，或者交付时的录音录像，以此证明钱已实际给了对方。 （二）查找间接证据，比如双方交流借款事情的聊天记录、短信记录、电话录音等，若这些能体现借款金额、交付方式等重要信息，可当作佐证。 （三）尝试让对方补充确认借款事实，让其出具还款计划或者签署确认书等，对方承认借款的这些书面材料有证明作用。 （四）证据充分时，若对方不还钱，可向法院起诉要求其偿还借款。 法律依据： 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题
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08/16
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房租到期了房东不租了怎么办
（一）若合同约定到期自动续租，房东不租构成违约，可要求其赔偿损失、支付违约金。 （二）若合同未约定自动续租，房东不续租正常行使权利，租客应在合理期限内搬离并返还房屋。 （三）对房屋有装饰装修，按合同约定处理；无约定且经房东同意，能拆除的自行拆除，形成附合且因到期终止合同的，一般自行承担损失。 （四）房东提前通知不续租，应给租客合理找房时间；未提前通知造成损失，租客可要求适当补偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
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08/16
25
农村家门口的路自己花钱修了水泥路，这个钱能不能找乡镇府拿回
根据《土地管理法》及地方性法规，农村道路修建费用通常由村集体或乡镇政府承担，建议您先与乡镇政府协商，必要时可申请行政补偿。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 您自费修建家门口的农村水泥路，是否能向乡镇政府申请返还费用，取决于具体情况。 如果该修路行为属于村民自筹且未与政府达成返还协议，一般无法要求政府返还修路费用； 1. 如果修路属于村民共同受益的基础设施建设，且乡镇政府曾参与组织或承诺资助，可依据相关协议或承诺申请资金返还；
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08/16
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高利贷返还利息的诉讼时效是多久
1.高利贷返还利息的诉讼时效是三年，从知道或应当知道权利受损及义务人时起算。 2.三年间，若权利人提履行请求、义务人同意履行、权利人起诉或仲裁等，诉讼时效中断，重新计算。 3.自权利受损超二十年，法院一般不保护，但特殊情况可依申请延长。 4.追讨高利贷超标准利息，要在时效内及时主张。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 结论： 追讨高利贷超出法定标准利息的诉讼时效为三年，自知道或应知道权利受损及义务人时起算，超二十年法院一般不予保护，期间
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08/16
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江西九江的一个人欠我五万块钱，想咨询一下律师，怎么能要回
江西九江的一个人欠你五万元，可能存在以下法律风险点。 1、诉讼时效风险：例如，您和对方约定还款时间为2021年1月1日，但您直到2024年6月才起诉，若期间没有中断时效的证据（如对方承诺还款），法院可能以超过三年诉讼时效为由驳回起诉。 2、证据链不完整导致败诉：例如，您只有微信转账记录而无聊天记录或证人证言，对方否认借款性质为赠与或投资款，法院可能因证据不足驳回您的诉讼请求。 这些风险点提醒您在追款过程中务必重视证据收集和时效管理，确保自身权益得到有效保障。如需专业评估，请尽快联系我们
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08/16
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求助，假设我在长春九台地区，了解一下，工作七年退休，有没有相应的补偿政
环卫工人因车祸死亡赔偿金额受多种因素影响。在工作期间因工作原因死亡属工伤，赔偿主要有以下方面： 如果环卫工人在工作期间因车祸死亡，且事故与其工作相关，通常可认定为工伤，享有工伤保险待遇； 1. 若存在工伤认定程序已完成：可依法获得丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金； 2. 若存在事故责任不明确或未认定工伤：需先通过人社部门申请工伤认定，确认是否属于工伤； 3. 若存在用人单位未缴纳工伤保险：由用人单位承担全部赔偿责任； 4. 若存在环卫工人非因工死亡（如非工作时间或非工作原因）
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08/16
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敲诈勒索罪300万块钱怎么判刑
法律分析： （1）敲诈勒索300万已达数额特别巨大标准，依据法律应处十年以上有期徒刑并处罚金。这体现了法律对严重敲诈勒索行为的严厉惩处。 （2）在司法实践里，量刑并非仅依据数额。犯罪情节如作案手段、造成后果等，悔罪表现，退赃退赔情况都会影响最终量刑。 （3）若犯罪嫌疑人存在自首、立功、从犯等情节，法院量刑时会从轻或减轻处罚。像有自首情节，会在法定量刑幅度内从轻。 （4）积极退赃退赔、取得被害人谅解，也可能得到酌情从宽处理。不过具体量刑仍由法院结合实际案件判定。 提醒： 涉嫌敲诈勒索
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08/16
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你好，倘若在宜兴市，求解答以前单位没有缴纳社会保险，可以申请补缴吗？
在宜兴市，单位未缴纳社保的情况是否可以申请补缴，需根据具体情况判断。 如果单位未依法缴纳社保，通常可以申请补缴；但需满足劳动关系合法存在、未超过仲裁时效等条件。 1. 若存在合法劳动关系且单位未缴纳社保：可向社保局申请补缴，并要求单位承担相应费用。 2. 若劳动关系存在争议或证据不足：需先通过仲裁或诉讼确认劳动关系，再申请补缴。 3. 若已超过劳动仲裁时效（通常为一年）：可能面临无法通过仲裁强制单位补缴的风险。 4. 若单位已注销或停业：虽可申请补缴，但实际执行可能存在困难。 5. 若涉及灵活
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08/16
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入户盗窃超过8万还给对方了坐牢多少年
法律分析： （1）入户盗窃8万以上属于数额巨大，通常的量刑区间是三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。这是法律对达到该数额标准盗窃行为的基本惩处规定。 （2）若行为人进行了退赃退赔，法院会综合多方面因素，如犯罪性质、退赔对损害弥补程度、退赔数额及主动程度等，对基准刑予以减少。这体现了法律对积极弥补损失行为的肯定。 （3）若犯罪情节不算特别严重，同时还有自首、立功等从轻情节，在量刑上有可能在三年左右，甚至满足条件的可适用缓刑。不过最终量刑需法院结合全案事实和证据，依据法律作出。