房租到期了房东不租了怎么办

（一）若合同约定到期自动续租，房东不租构成违约，可要求其赔偿损失、支付违约金。
（二）若合同未约定自动续租，房东不续租正常行使权利，租客应在合理期限内搬离并返还房屋。
（三）对房屋有装饰装修，按合同约定处理；无约定且经房东同意，能拆除的自行拆除，形成附合且因到期终止合同的，一般自行承担损失。
（四）房东提前通知不续租，应给租客合理找房时间；未提前通知造成损失，租客可要求适当补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
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1.租赁期满，房东有权决定是否续租。若合同约定自动续租，房东不租构成违约，租客可要求其担责，如赔偿损失、付违约金。
2.若合同无自动续租约定，房东不续租正常。租客应合理期限内搬离并返还房屋。
3.对房屋装饰装修，按合同约定处理；无约定且经同意的，能拆则自行拆除；形成附合且到期终止合同，损失一般自担。
4.房东提前通知不续租，应给租客找房时间；未提前通知致损失，可要求适当补偿。
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结论：
租赁期限届满，若合同约定自动续租，房东不租构成违约；若未约定，房东有权不续租，租客应按要求搬离，对装饰装修按情况处理，房东未提前通知造成损失的，租客可要求补偿。
法律解析：
依据民法典，租赁关系受法律保护。合同约定自动续租时，房东不续租违反约定，需承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金。若合同未约定自动续租，房东有不续租的权利，租客应在合理期限内搬离并返还房屋。对于租客对房屋的装饰装修，有约定按约定处理；无约定且经房东同意的，能拆除的自行拆除，形成附合的到期一般自行承担损失。房东提前通知不续租应给租客合理找房时间，未提前通知造成损失的，租客可要求适当补偿。如果您在租赁期限届满遇到此类问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询。
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1.租赁期限届满时，房东是否续租的决定权取决于合同约定。若合同约定到期自动续租，房东不续租构成违约，租客可要求其承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金。
2.若合同未约定自动续租，房东不续租是正常行使权利，租客应在合理期限内搬离并返还原状房屋。对于房屋装饰装修，有约定按约定处理；无约定且经房东同意的，能拆除的自行拆除，形成附合的因到期终止合同一般自行承担损失。
3.若房东提前通知不续租，应给予租客合理找房时间；未提前通知造成损失的，租客可要求适当补偿。

建议租客在租房时明确合同中关于续租的条款，遇到纠纷可与房东友好协商，协商不成可通过法律途径解决。同时，房东也应遵循诚信原则，合理行使权利。
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法律分析：
（1）租赁期限届满时，房东有决定是否续租的权利。若合同明确约定到期自动续租，房东拒绝续租的行为构成违约，租客可要求其承担赔偿损失、支付违约金等违约责任。
（2）若合同未约定自动续租，房东不续租是正常行使权利。租客需在合理期限内搬离房屋，并将房屋恢复原状返还给房东。
（3）对于房屋的装饰装修，有合同约定的按约定处理；无约定且经房东同意的，能拆除的可自行拆除；不能拆除且形成附合的，因合同到期终止，损失一般自行承担。
（4）房东提前通知不续租的，应给予租客合理找房时间；未提前通知并造成租客损失的，租客可要求适当补偿。

提醒：
租赁双方应仔细查看合同条款中关于续租及装饰装修的约定。遇到纠纷时，不同情况对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。