购房合同超期应如何处理

法律分析：
（1）购房合同超期存在开发商和购房者两方面的情况。开发商未按约定时间交房，购房者可先书面催告并给予合理宽限期。宽限期满未交房，购房者有解除合同的权利，还能要求返还已付购房款及利息，同时让开发商承担违约责任；若不解除合同，可要求其支付违约金。
（2）购房者逾期付款时，开发商也可进行催告。购房者在宽限期内仍未支付，开发商有权解除合同，购房者需承担支付违约金等违约责任。
（3）处理购房合同超期问题时，要依据合同约定执行；合同无约定的，按照相关法律规定处理。在此过程中，需保留好沟通记录、付款凭证等证据，必要时可通过诉讼途径解决。

提醒：
购房双方应严格按合同约定履行义务，注意保留证据。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）开发商逾期交房，购房者先书面催告并给予合理宽限期，期满未交房可解除合同，要求返还房款、利息并承担违约责任；不解除合同可要求支付违约金。
（二）购房者逾期付款，开发商可催告，宽限期内未支付，开发商有权解除合同，购房者承担违约责任。
（三）处理按合同约定，无约定按法律规定，保留沟通记录、付款凭证等证据，必要时诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.购房合同超期包括开发商未按时交房，或购房者未按时付款。

2.若开发商逾期交房，购房者可书面催告并给予宽限期。期满未交房，购房者可解除合同，要求退款、付利息及担责；不解除合同则可要求付违约金。

3.若购房者逾期付款，开发商可催告，宽限期内未付，开发商可解除合同，购房者担责付违约金。

4.处理按合同约定，无约定依法律，保留证据，必要时诉讼解决。
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结论：
购房合同超期分开发商逾期交房和购房者逾期付款两种情况，双方均可催告，宽限期满对方仍未履约，催告方可解除合同并要求违约方承担责任，处理依据合同约定，无约定按法律规定，要保留证据，必要时诉讼解决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在购房合同中，若开发商逾期交房，购房者书面催告并给予合理宽限期后，开发商仍未交房，购房者有权解除合同，要求返还已付购房款及利息并承担违约责任；若不解除合同，可要求支付违约金。若购房者逾期付款，开发商催告后，购房者在宽限期内未支付，开发商有权解除合同，购房者需承担支付违约金等违约责任。处理时，有合同约定按约定执行，无约定则按法律规定。整个过程中，保留沟通记录、付款凭证等证据很重要，这些证据在解决纠纷时能起到关键作用。当双方无法协商解决问题时，可通过诉讼途径维护自身权益。如果您在购房合同方面遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。
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1.购房合同超期包括开发商未按时交房和购房者未按时付款。对于此类情况，需依据合同约定处理，无约定则按相关法律规定，同时要保留好证据，必要时通过诉讼解决。
2.若开发商逾期交房，购房者可先书面催告并给予合理宽限期。宽限期满仍未交房，购房者有权解除合同，要求返还已付购房款及利息，并让开发商承担违约责任；不解除合同的，可要求开发商按约定支付违约金。
3.若购房者逾期付款，开发商可进行催告。购房者在宽限期内仍未支付，开发商有权解除合同，购房者需承担违约责任，如支付违约金。