房产中介违约责任约定是啥

（一）为保障自身权益，委托人与中介签订合同时，要详细明确各项违约责任，比如如实报告、履行期限、保密义务、权限范围等方面违约后的具体赔偿方式和金额。
（二）在合作过程中，注意收集和保留中介行为的相关证据，如聊天记录、带看记录、交易文件等，以便在中介违约时能有效维权。
（三）若发现中介违约，应及时与中介沟通，要求其承担违约责任。若沟通无果，可通过法律途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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房产中介违约责任涉及多方面。如实报告方面，中介故意隐瞒房屋重要事项或提供虚假情况损害委托人利益，不仅要赔偿损失还不能要求报酬。履行期限上，未按约定完成委托事项，像未按时带看房屋、促成交易，需承担违约责任并支付违约金。保密义务中，中介泄露委托人信息和商业秘密致损要赔偿。超越委托权限活动给委托人造成损失也需担责。

解决措施和建议如下：
1.委托人签订合同前仔细审查，明确各项违约情形及责任承担方式。
2.交易中注意收集证据，如聊天记录、书面文件等，以备维权。
3.若中介违约，先协商解决，协商不成可通过法律途径维护权益。
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结论：
房产中介在如实报告、履行期限、保密义务、委托权限等方面有违约行为时需担责，具体依中介服务合同确定。
法律解析：
依据《民法典》，中介有如实报告房屋重要事项的义务，故意隐瞒或提供虚假情况损害委托人利益，不仅不能要求支付报酬，还需承担赔偿责任。若未按约定时间完成委托事项，比如未按时带看房屋、未及时促成交易，要承担违约责任，可能支付违约金。同时，中介对委托人信息和房屋交易商业秘密负有保密责任，泄露导致损失的需赔偿。若超越委托权限活动致委托人受损，同样要担责。每个房产中介服务合同会明确违约情形和承担方式，所以具体违约责任要以合同约定为准。若遇到房产中介违约相关问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）如实报告是房产中介的基本义务，若故意隐瞒或提供虚假房屋重要事项信息，损害委托人利益，不仅不能收取报酬，还需承担赔偿责任。这保障了委托人能基于真实信息做出决策。
（2）履行期限的约定是约束中介按计划完成委托事项的关键。未按时带看房屋、促成交易等，需承担违约责任支付违约金，促使中介积极履行职责。
（3）保密义务是对委托人隐私和商业秘密的保护。中介泄露相关信息导致委托人损失的，要进行赔偿，维护了委托人的合法权益。
（4）中介超越委托权限活动造成委托人损失需担责，明确了中介的行为边界，避免其擅自行动给委托人带来不利。

提醒：签订中介服务合同前仔细审查违约责任条款，出现违约情况按合同约定主张权益，复杂问题可咨询进一步分析。
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1.如实报告：中介需如实告知房屋重要事项，故意隐瞒或提供虚假信息致委托人受损，要赔偿且不能要报酬。
2.履行期限：未按约定时间完成委托，像没按时带看房屋、未及时促成交易，要担责，可能付违约金。
3.保密义务：中介要对委托人信息和交易秘密保密，泄露造成损失需赔偿。
4.权限范围：超越委托权限活动致委托人受损，需担责。具体责任依合同定。