一房多卖可以拿到房子吗

1.一房多卖时能否拿到房子要综合判断。若房屋已过户登记，依据不动产所有权以登记为准的原则，已完成过户的买家获得房屋所有权，其他买家不能取得房屋，但可追究卖方违约责任。
2.若均未过户，先合法占有房屋的买家拿到房子可能性较大；若都未占有，先支付购房款的买家更有优势；若都未付款，合同成立在先的买家优先。
3.当买家无法取得房屋，可要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。建议买家在购房时及时办理过户登记，保存好付款凭证、合同等资料，若遭遇一房多卖及时咨询律师，通过法律途径维护自身权益。
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法律分析：
（1）若房屋已完成过户登记，遵循不动产所有权以登记为准的原则，已获过户的买家可取得房屋所有权。其他买家无法拿到房子，不过可追究卖方的违约责任。
（2）若均未过户，先合法占有房屋的买家获得房屋的可能性较大。
（3）若都未占有房屋，先支付购房款的买家在争取房屋所有权上更具优势。
（4）若都未付款，合同成立在先的买家优先获得房屋。
（5）当买家无法取得房屋时，可要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

提醒：购房时要及时办理过户登记，密切关注房屋状态。若遭遇一房多卖，应及时咨询，以选择合适的维权途径。
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（一）若房屋已完成过户登记，已获过户的买家能拿到房子，其他买家可追究卖方违约责任。
（二）若均未过户，先合法占有房屋的买家大概率获得房屋。
（三）若都未占有，先支付购房款的买家有优势。
（四）若都未付款，合同成立在先的买家优先。
（五）无法取得房屋时，买家可要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

法律依据：
《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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1.一房多卖时，若房屋已过户，因不动产所有权以登记为准，已过户的买家取得房屋，其他买家不能获房，可追究卖方违约责任。
2.若均未过户，先合法占有房屋的买家大概率获得房屋；若都未占有，先付款的买家更有优势；若都未付款，合同成立在先的买家优先。
3.买家无法取得房屋，可要求卖方返还房款及利息、赔偿损失，还能请求卖方承担不超已付房款一倍的赔偿责任。
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结论：
一房多卖能否拿到房子要综合判断，已过户的买家获房屋所有权，未过户时先合法占有、先付款、合同成立在先的买家依次优先，无法取得房屋可要求卖方赔偿。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，不动产所有权以登记为准，所以房屋已完成过户登记的买家取得房屋所有权，其他买家不能获得房屋，但可追究卖方违约责任。若均未过户，先合法占有房屋的买家有更大机会获得房屋；若都未占有，先支付购房款的买家更具优势；若都未付款，合同成立在先的买家优先。当买家无法取得房屋时，可要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如果在购房过程中遇到一房多卖等复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。