房屋买卖合同签了没交定金生效吗

房屋买卖合同签了没交定金通常生效。定金不是房屋买卖合同生效的必要条件，合同在当事人签名、盖章或按指印时就成立生效，若有法律、行政法规规定或当事人约定需办理批准等手续的，按规定执行。

具体而言，定金是保障合同履行的担保方式。交付定金方不履行或履行不符合约定致合同目的无法实现，无权要求返还定金；收受定金方出现同样情况，则要双倍返还定金。即便没交定金，合同也有效，当事人要按合同约定履行义务。

解决措施和建议如下：
1.签订合同前，双方应明确约定定金相关事宜，如金额、交付时间等。
2.若未交定金，双方仍需严格依合同履行，避免违约行为。
3.遇到问题及时沟通协商，以友好方式解决争议。
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法律分析：
（1）房屋买卖合同签了没交定金通常生效。定金并非合同生效的必要条件，合同在当事人签名、盖章或按指印时成立并生效。
（2）若存在法律、行政法规规定或当事人约定合同需办理批准等手续的情况，要依照相关规定执行。
（3）定金是保障合同履行的担保方式。交付定金方违约致合同目的无法实现，无权要求返还定金；收受定金方违约，需双倍返还定金。
（4）即便没交定金，合同有效，当事人也应按合同约定履行义务。

提醒：
即便合同未交付定金仍有效，当事人在签订合同时应仔细审查条款。不同合同情况不同，建议遇到问题时咨询以进一步分析。
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（一）明确合同效力：签了房屋买卖合同没交定金，合同通常是有效的。因为定金不是合同生效的必要条件，合同在当事人签名、盖章或按指印时就成立生效。
（二）遵循规定与约定：要是法律、行政法规规定或者当事人约定合同要办理批准等手续，那就按这些规定来。
（三）履行合同义务：无论是否交定金，合同生效后当事人都要按照合同约定履行各自的义务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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1.签了房屋买卖合同没交定金通常也生效。因为定金不是合同生效要件，合同在当事人签名、盖章或按指印时就成立生效，若有规定需办批准等手续，按规定来。

2.定金是保障合同履行的担保方式。交付方不履约或履约不符约定致合同目的无法实现，无权要回定金；收受方如此，则要双倍返还。

3.没交定金不影响合同效力，当事人仍要按约定履行义务。
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结论：
房屋买卖合同签了没交定金一般是生效的，当事人需按合同约定履行义务。
法律解析：
定金并非房屋买卖合同的生效要件，合同自当事人均签名、盖章或者按指印时成立生效。若法律、行政法规规定或当事人约定合同应办理批准等手续的，则依照规定执行。定金是保障合同履行的担保方式，交付定金一方不履行债务或履行不符合约定致合同目的不能实现的，无权请求返还定金；收受定金一方不履行债务或履行不符合约定致合同目的不能实现的，应双倍返还定金。因此，没交定金不影响合同生效，当事人仍要按约定履行义务。若在房屋买卖过程中遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。