我想问下动迁这个问题

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您好，具体情况详细说一下。
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动迁必须基于法定事由，且需履行严格程序，否则可能构成违法拆迁。集体土地动迁的法定事由因公共利益需要：交通、能源、水利等基础设施建设（如修高速公路、高铁、水库）；教育、医疗、文化等公共服务设施建设；扶贫搬迁、灾害避险等民生工程。集体土地动迁程序：发布征收土地预公告（公告期≥10个工作日）；开展土地现状调查（确认宅基地面积、房屋结构等）；组织社会稳定风险评估；拟定征地补偿安置方案并公告（公告期≥30日）；听证；签订补偿安置协议；申请征收土地批复（省级或国务院批准）；发布征收土地公告；实施拆迁。宅基地补偿：按宅基地面积×当地区片综合地价（如某县宅基地区片价为500元/㎡，200㎡宅基地补偿10万元）；若宅基地未确权，可能按历史审批文件或实际使用面积补偿，但需扣除“压线”部分（若存在）。房屋补偿：按房屋重置成新价补偿（即重建同等房屋的成本，含材料、人工等）；搬迁补助费：按家庭人口或房屋面积计算（如每人500元，或每㎡10元）。临时安置补助费：若需过渡安置，按月支付（如每月1000元，过渡期一般≤24个月）。奖励性补偿：鼓励提前签约、搬迁的奖励（如签约奖3万元/户，搬迁奖2万元/户）。若发现征收未纳入年度计划或未获批准，可要求停止拆迁。
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你好请具体说下
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