买房子交定金但是没签合同能给退吗

法律分析：
（1）若购房者自身不想买房，属于给付定金方不履行约定债务。按照定金罚则，这种情况下购房者无权要求返还定金。
（2）如果是开发商的问题，例如将房屋转售他人，致使未能签订合同，这属于收受定金方不履行约定债务，开发商应当双倍返还定金给购房者。
（3）当出现不可归责于双方的事由，像政策变化等不可抗力因素，导致合同无法订立时，收受定金的一方需将定金返还给给付方。

提醒：购房者在交定金前应充分了解自身购房能力和市场情况，遇到纠纷时需及时保留证据。不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）若因购房者自身不想买房，定金通常不能退，应接受定金不予退还的结果。
（二）若因开发商原因，如将房屋转售他人致合同未签，购房者可要求开发商双倍返还定金，可先与开发商协商，协商不成可通过法律途径维权。
（三）若因不可归责于双方的事由，如政策变化等不可抗力因素使合同无法订立，购房者可要求收受定金的一方返还定金，同样可先协商，协商无果走法律程序。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.购房者自身不想买房，按定金规则，因自身不履行约定，无权要求退还定金。

2.开发商问题致未签合同，像房子转售他人，开发商属不履行约定，要双倍返还定金。

3.因政策变化等不可归责双方的不可抗力，使合同无法订立，收受定金方应返还定金。
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结论：
买房子交定金没签合同，定金能否退还取决于具体情况，可能不退、双倍返还或正常返还。
法律解析：
依据《民法典》中定金罚则规定，若购房者自身原因不想买房，因其不履行约定债务，无权要求返还定金。比如购房者突然改变购房计划等情况。若因开发商原因，像将房屋转售他人，导致未能签订合同，开发商作为收受定金方不履行约定债务，需双倍返还定金。而若遇到不可归责于双方的事由，如政策变化等不可抗力因素，造成合同无法订立，收受定金的一方应把定金返还给给付方。所以，在购房交定金没签合同的情况下，定金处理结果要视具体情况判断。如果您在购房定金方面遇到类似困惑，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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买房子交定金没签合同，定金能否退还取决于具体情形。若因购房者自身原因不想买房，按照定金罚则，给付定金方不履行约定债务，不能要求返还定金。若因开发商原因，像将房屋转售他人，导致无法签订合同，收受定金方不履行约定债务，需双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由，如政策变化等不可抗力因素致使合同无法订立，收受定金的一方应返还定金。

解决措施和建议如下：
1.购房者在交定金前要充分考虑自身购房意愿和能力，避免因自身原因损失定金。
2.与开发商签订定金协议时，明确双方权利义务和违约情形。
3.关注政策法规变化，遇到不可抗力因素及时与开发商沟通协商定金退还事宜。