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怎样打借名买房官司

吴亮律师2025-06-27宁波刑事律师

(一)收集证据
借名买房常是口头约定,要收集能证明借名关系的证据。出资证明可找购房款支付凭证、银行转账记录;书面协议方面,有借名协议最好,没有的话聊天记录、通话录音等能体现借名意思的也可以;还可收集实际居住凭证,如物业费、水电费缴纳记录。

(二)确定管辖法院
一般由不动产所在地法院专属管辖。

(三)书写起诉状
明确原被告信息、诉讼请求,比如确认房屋所有权归自己、要求对方配合过户等,并阐述事实与理由。

(四)庭审表现
清晰陈述借名买房的经过,合理说明借名原因,同时对所举证据进行有力质证和辩论。

(五)上诉处理
若不服一审判决,可在规定时间内上诉。

法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定,下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:
(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。
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法律分析:
(1)收集证据是打借名买房官司的基础。由于借名买房常为口头约定,需多方面收集证据。出资证明能体现实际购房资金的支付情况,书面协议及能体现借名意思的聊天记录、通话录音等可证明借名关系,实际居住凭证能证明实际使用房屋的情况。
(2)确定管辖法院很关键。借名买房官司一般由不动产所在地法院专属管辖,确保案件在合适的法院审理。
(3)书写起诉状时,要明确原被告信息和具体诉讼请求,如确认房屋所有权归属和要求对方配合过户等,并阐述事实与理由,使诉求合理合法。
(4)庭审中,清晰陈述借名买房经过、说明借名原因,并对证据有力质证和辩论,有助于维护自身权益。
(5)若不服一审判决,可在规定时间内上诉,争取更合理的判决结果。

提醒:借名买房存在风险,证据收集要全面准确。不同案件情况有别,建议咨询专业法律人士进一步分析。
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结论:打借名买房官司要做好收集证据、确定管辖法院、书写起诉状、参加庭审、不服判决可上诉这几步。
法律解析:借名买房在实践中较为常见,多是口头约定。为维护自身权益,打官司时首先要收集证据,出资证明、书面协议、实际居住凭证等都能证明借名关系。管辖法院一般是不动产所在地法院专属管辖,这是法律明确规定的。起诉状要清晰写明原被告信息、诉讼请求及事实理由。庭审中需清晰陈述经过、说明借名原因并进行证据质证和辩论。若对一审判决不服,可在规定时间上诉。整个过程需严格遵循法律程序。如果在借名买房官司方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助,欢迎向专业法律人士咨询。
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打借名买房官司要做好多方面准备。需收集证据、确定管辖法院、书写起诉状、参与庭审,不服判决还可上诉。
1.收集证据:借名买房多为口头约定,需搜集证明借名关系的证据,如出资证明、书面协议、实际居住凭证等。
2.确定管辖法院:一般由不动产所在地法院专属管辖。
3.书写起诉状:明确原被告信息、诉讼请求,如确认房屋所有权、要求配合过户等,并阐述事实与理由。
4.参与庭审:清晰陈述借名买房经过,合理解释借名原因,对证据有力质证和辩论。
5.上诉:若不服一审判决,可在规定时间内上诉。
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打借名买房官司可按以下步骤进行:
1.收集证据:借名买房多是口头约定,要收集能证明借名关系的证据,像出资证明、书面协议、实际居住凭证等。
2.确定管辖法院:通常由不动产所在地法院专属管辖。
3.书写起诉状:明确原被告信息、诉讼请求及事实理由,比如确认房屋所有权等。
4.参与庭审:清晰陈述经过,说明借名原因,对证据质证辩论。
5.不服判决可上诉:若对一审判决不满,在规定时间内上诉。

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