抵押的商品房能否买卖

法律分析：
（1）抵押的商品房在抵押期间是可以进行买卖的，不过若当事人有其他约定，则按约定执行。而且即使抵押财产转让，抵押权依然不受影响。
（2）抵押人在转让抵押商品房时，有及时通知抵押权人的义务。
（3）若抵押权人能证明抵押财产转让可能损害其抵押权，有权请求抵押人将转让所得价款提前清偿债务或提存。转让价款超过债权数额的部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。
（4）在实践中，买卖双方要注意交易风险，比如确认抵押情况、明确解押事宜等，以避免后续纠纷。

提醒：
买卖抵押商品房时，双方务必仔细核实抵押情况并明确解押责任，因不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）抵押人方面
转让抵押商品房要及时通知抵押权人，若转让可能损害抵押权，按要求将转让所得价款提前清偿债务或提存。

（二）买受人方面
交易前仔细确认房屋抵押情况，与抵押人明确解押事宜，比如解押时间、费用承担等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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1.抵押的商品房能买卖。抵押期间，抵押人可转让抵押财产，有其他约定的按约定来，且抵押财产转让不影响抵押权。
2.抵押人转让抵押商品房，要及时通知抵押权人。若转让可能损害抵押权，抵押权人可要求抵押人用转让价款提前偿债或提存。价款超债权的归抵押人，不足部分由债务人清偿。
3.买卖双方要留意交易风险，像确认抵押情况、明确解押事宜等，防止后续纠纷。
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结论：
抵押的商品房可以买卖，但需按规定操作并注意交易风险。
法律解析：
依据相关法律，在抵押期间抵押人有权转让抵押财产，若当事人另有约定则从其约定，且抵押财产转让不影响抵押权。抵押人转让抵押商品房时，需及时通知抵押权人。若抵押权人能证明转让可能损害其抵押权，可要求抵押人将转让所得价款提前清偿债务或提存。转让价款超过债权数额部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。实践中，买卖双方要确认抵押情况、明确解押事宜等，以避免后续纠纷。若您在抵押商品房买卖中遇到法律问题，或对相关规定仍有疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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1.抵押的商品房可以进行买卖，在抵押期间抵押人有权转让抵押财产，若当事人另有约定则按约定执行，且抵押财产转让后抵押权不受影响。
2.抵押人转让抵押商品房需及时通知抵押权人，若抵押权人证明转让可能损害其抵押权，可要求抵押人用转让价款提前清偿债务或提存，价款超过债权部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。
3.买卖双方在实践中要重视交易风险。应确认抵押情况，清晰了解房屋是否存在抵押及抵押细节；明确解押事宜，确定解押时间、费用承担等问题，以此避免后续纠纷。